Jeśli rok 2020 czegoś nas nauczył – poza tym, jak zrobić pyszną porcję chleba bananowego – to tego, jak się dostosować. W ciągu ostatnich kilku miesięcy nauczyliśmy się, jak zamienić nasze domy w funkcjonujące biura domowe, jak współpracować z naszymi znaczącymi innymi, i jak ćwiczyć dystans społeczny.

Teraz, kilka miesięcy po pandemii COVID-19, wiele osób ponownie przyjmuje zmiany, pakując swoje rzeczy i przeprowadzając się w nowe miejsce. To fenomen na rynku nieruchomości, który ogarnia cały kraj: Według New York Times, W lipcu w Nowym Jorku było ponad 67 300 wolnych mieszkań, najwięcej od co najmniej 2010 roku. Na zachodnim wybrzeżu Czasy finansowe przewiduje masowy exodus z San Francisco, a nagłówki z dużych miast w całym kraju odnoszą się do podobnych zmian. Nawet w mniejszych miastach i miasteczkach przeprowadzka rośnie: Ankieta w czerwcu okazało się, że około 26 procent Amerykanów rozważa przeprowadzkę na stałe.

Wszystko to może sprawić, że będziesz się zastanawiać, czy powinieneś pójść w ich ślady.

Niezależnie od tego, czy rozważasz opuszczenie dużego miasta lub mniejszej społeczności, czy wyjazd gdzieś na stałe, czy tylko na rok lub dwa, istnieje wiele czynników, które wpływają na Twoją decyzję. Będziesz chciał wziąć pod uwagę swoje dojazdy, koszty przeprowadzki i porównanie bieżącego czynszu z resztą aktualnych ofert w Twojej okolicy. Jedna rzecz, o którą nie musisz się martwić: rynek nieruchomości może działać na Twoją korzyść.

Kiedy otrzymuję to pytanie od klientów, odpowiadam, że jest to aktywny rynek i nadszedł właściwy czas, mówi F. Ron Smith, partner założyciel firmy Smith & Berg Partnerzy w firmie Compass z siedzibą w Los Angeles. Istnieje wiele powodów, dla których ludzie chcą się teraz przeprowadzić: niektórzy chcą po prostu więcej przestrzeni, niektórzy pracują wyłącznie w domu i chcą przenieść się do swojej wymarzonej dzielnicy, lista jest długa. Jeśli nadejdzie odpowiedni czas, nie ma powodu, aby pandemia stanęła ci na drodze.

prezenty dla młodych mam po urodzeniu

Ale tylko dlatego, że zdecydowałeś się na przeprowadzkę, nie oznacza, że ​​wszystko już wiesz. Gdzie możesz znaleźć najlepszą ofertę? Wypożyczyć czy kupić? A jak masz szukać nowego domu podczas globalnej pandemii?

Aby pomóc odpowiedzieć na niektóre z tych powszechnych obaw, mamy porady dotyczące relokacji od trzech ekspertów w dziedzinie nieruchomości. Chociaż to ostatecznie Twoja decyzja, poniższe wskazówki mogą pomóc Ci poruszać się w tym burzliwym czasie i ostatecznie zdecydować, czy dzień przeprowadzki jest tuż za rogiem.

Kupić czy wynająć?

To, że wiele miast staje się rynkiem najemców, nie oznacza, że ​​nie należy zakładać trwałych korzeni.

farby ołowiowe w domach wybudowanych przed 1978 r

Nieruchomości nadal są jedną z najmądrzejszych inwestycji, jakich człowiek może dokonać w swoim życiu, zwłaszcza teraz, gdy rynek finansowy odnotowuje rekordowe wzloty i upadki, mówi Smith. Inwestowanie pieniędzy w nieruchomości ma potencjał, aby rozpocząć drogę do budowania bogactwa i pomyślnej przyszłości finansowej.

Ale ponieważ kupowanie nieruchomości jest grą długoterminową, ważne jest, aby zastanowić się, czy chcesz się ustatkować.

Jeśli chcesz „zapuścić korzenie” i planujesz pozostać w domu przez co najmniej pięć lat, kup teraz przy historycznie niskich stopach procentowych, mówi Josh Tucker z Właściwości HM w Północnej Karolinie. Będziesz mógł jeździć na wzlotach i upadkach rynku i wyjść w dobrej formie. Jeśli nie masz pewności co do swoich planów na przyszłość i szukasz mieszkania tylko na rok do dwóch lat, wynajem może być teraz lepszą opcją, ponieważ wartości są wysokie, a sprzedaż, która wkrótce może spowodować stratę.

Zastanów się, gdzie widzisz swoje życie w ciągu najbliższych kilku lat. Czy chcesz zamieszkać ze swoją drugą połówką? Zastanawiasz się nad założeniem lub powiększeniem rodziny? Czy masz nadzieję zostać w swojej obecnej pracy? Nikt nie wie, co przyniesie przyszłość, ale udzielenie odpowiedzi na te pytania może pomóc w ustaleniu, czy chcesz znaleźć swój stały (lub wieloletni) dom, czy coś na kilka lat.

Gdzie powinieneś szukać?

Dla niektórych tętniące życiem metropolie tracą swój blask.

Nic dziwnego, że lokalizacje o większej gęstości zaludnienia zostały bardziej dramatycznie dotknięte przepisami dotyczącymi schronisk w czasie szczytu pandemii, mówi Eric Balog, dyrektor generalny Wykorzystaj globalnych partnerów, zrzeszenie 6000 niezależnych agentów nieruchomości i zespołów na ponad 130 rynkach. Ponieważ ludzie przygotowują się na możliwą drugą falę, wielu chce znaleźć się w miejscu z dostępem do otwartej przestrzeni i możliwością poruszania się w sposób, który uważają za odpowiedzialny.

Ponieważ coraz więcej ludzi napływa na przedmieścia, wielu właścicieli miejskich obniża czynsze, aby zachęcić najemców do pozostania na miejscu. Jeśli nie sprzedajesz się na przedmieściach, teraz może być świetny czas na zdobycie wspaniałego mieszkania. Ale Balog mówi, że miasta o cieplejszym klimacie stają się gorącymi towarami – zamierzona gra słów.

jak naprawić pękniętą fiszbinę biustonosza

Chociaż wciąż nie wiadomo, jak daleko jesteśmy w powrocie do czegoś, co przypomina życie sprzed pandemii, a także jakie działania mogą podjąć samorządy lokalne, powszechne jest przekonanie, że obszary, na których jesienią i zimą doświadczają niższych temperatur może stawić czoła [drugiej fali COVID-19], mówi. Dla osób zainteresowanych pozostaniem w środowisku miejskim lub w jego pobliżu, zapotrzebowanie w cieplejszym klimacie jest silniejsze niż w przypadku chłodniejszych środowisk.

Co wziąć pod uwagę podczas przeprowadzki

Więc zdecydowałeś się przenieść w nowe miejsce. Co teraz? Jak każdy ruch, powinieneś poważnie pomyśleć o tym, jak będzie wyglądało życie w nowych wykopaliskach. Aby pomóc, Balog ma cztery rzeczy do rozważenia przed podpisaniem w linii przerywanej.

ZWIĄZANE Z: Jak bezpiecznie przenieść domy pośród koronawirusa, jeśli absolutnie musisz?

powiązane przedmioty

1 Wiedz, czego chcesz

Wyjaśnij dokładnie, dlaczego się przeprowadzasz i co chcesz zyskać, mówi. Służy to jako przydatne zameldowanie na każdym etapie procesu, aby upewnić się, że potrzeby zostaną zaspokojone przez nową lokalizację i nowy dom. Identyfikacja wąskiego zestawu priorytetów, co do których możesz mieć pewność, że spełnią Twoje potrzeby, pomoże osobie zachować zdrowy rozsądek, gdy tak wiele jest poza kontrolą jednej osoby.

jak podgrzać makaron spaghetti bez sosu

dwa Rozważ protokoły bezpieczeństwa w wybranym obszarze

Pomyśl o tym, jak pasują do twoich osobistych przekonań i poziomu komfortu, mówi Balog. Działania te mogą wpłynąć na zamykanie firm, uczęszczanie do szkoły oraz równowagę między swobodami osobistymi a odpowiedzialnością wobec społeczeństwa jako całości.

3 Oczekuj nieoczekiwanego

Uważaj na każdego, kto twierdzi, że wie, jak będzie wyglądał świat za sześć miesięcy – i przyznaj, że każdy z nas może przywiązać się do idei, że to, co wierzymy, że się wydarzy, rzeczywiście się wydarzy, mówi Balog.

jak sok z aloesu jest dla ciebie dobry

Innymi słowy, nie bierz niczego jako gwarancji i rób wszystko, co możesz, aby chronić się przed zmianami, które z pewnością nadejdą.

4 Obejmij naturę

Chociaż nie wiemy, jak długo świat będzie dotknięty przez COVID, możesz kontrolować, czy przenosisz się do obszaru z parkiem lub inną otwartą przestrzenią w pobliżu, aby zapewnić sobie łatwy dostęp na zewnątrz, mówi Balog.

Jak bezpiecznie zwiedzać nowe miejsce?

Oczywiście nie możemy mówić o przeprowadzce w nowe miejsce bez uwzględnienia obecnego kryzysu zdrowotnego w tym kraju. Ponieważ COVID-19 nadal rozprzestrzenia się w naszym kraju, zwiedzanie nieznanego domu lub mieszkania może być całkowicie denerwujące. Tucker mówi podążając za Wytyczne CDC ponieważ działania prewencyjne mogą zajść daleko.

Nosić maskę w domach innych ludzi, nosić rękawiczki podczas dotykania powierzchni i zachować dystans społeczny, o ile to możliwe, mówi. Wirtualne pokazy są świetne dla dodatkowych członków rodziny lub przyjaciół, którzy chcą zobaczyć dom. (I możesz w pełni wykorzystać wirtualne pokazy i wycieczki, także.)

Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości co do zwiedzania nowego miejsca podczas globalnej pandemii, zapytaj agenta o środki ostrożności, jakie podejmuje. Czy będą dostępne środki do dezynfekcji rąk i środki dezynfekujące? Ile czasu jest między wizytami? Ostatecznie Twój komfort jest priorytetem, a jasna linia komunikacji zapewni Ci spokój ducha.