kroki do zakupu domu może ich być wiele, ale jeśli chcesz włożyć w to wysiłek, ostateczny rezultat — posiadanie nieruchomości! Maluj gdziekolwiek i kiedykolwiek chcesz! Zarobkowy kapitał własny domu! -Jest tego warte. Chęć kupna domu i fakt, że jest na to gotowa, to jednak dwie różne rzeczy. Wielu ludzi chcieć kupić dom, ale kupno domu wymaga pewnych przygotowań finansowych, a bez tych przygotowań proces może być dłuższy, trudniejszy, a nawet niemożliwy.

Aby odróżnić chęć kupna domu od faktycznej gotowości do zakupu, zwróciliśmy się do Shelby McDaniels, dyrektora wykonawczego ds. pożyczek korporacyjnych w firmie JPMorgan Chase. McDaniels' wskazówki mogą pomóc Ci zdecydować, czy nadszedł czas na zakup domu, czy też lepiej jest odnowić umowę najmu i wynająć na kolejny rok.

Jeśli myślisz, że chciałbyś kiedyś kupić dom w najbliższej przyszłości, praca nad tymi znakami może pomóc Ci się przygotować; jeśli zdarzyło Ci się już mieć uporządkowane finanse, ale czekałeś na skok, być może nadszedł czas, aby zastanowić się, kiedy nadejdzie odpowiedni moment – ​​zwłaszcza, gdy wiele rynków mieszkaniowych znajduje się obecnie w nadmiarze.

Jeśli możesz spełnić wszystkie te wymagania, rozpocznij badania Cena wywoławcza i wartości domu w Twojej okolicy, ponieważ jesteś gotowy na zadatek na dom: Własność domu leży w twojej przyszłości.

ZWIĄZANE Z: Wiek, w którym powinieneś kupić dom, wziąć ślub i nie tylko

powiązane przedmioty

1 Masz pieniądze na zaliczkę

Ustalenie, jak zapłacić za zaliczkę, jest jedną z głównych barier w zakupie domu. Powszechna mądrość mówi, że zaliczki powinny wynosić co najmniej 20 procent ceny domu, która może wynosić dziesiątki tysięcy dolarów, w zależności od tego, ile kosztują domy w Twojej okolicy. Jednak nie zawsze tak jest, mówi McDaniels.

liczba mnoga nazwisko kończące się na z

„Niektóre kredyty mieszkaniowe mogą wymagać znacznie mniejszej zaliczki (od trzech do pięciu procent), a średnia w branży wynosi zwykle od sześciu do ośmiu procent”, mówi. Aby zaliczka nie musiała być aż tak duża, jak myślałeś, ale większa zaliczka może oznaczać lepsze warunki kredytu hipotecznego i ułatwić spłacić kredyt hipoteczny wcześniej.

dwa Twoja ocena kredytowa jest dobra

„Twoja ocena kredytowa pomaga określić oprocentowanie i inne koszty kredytu hipotecznego”, mówi McDaniels.

Wyższy wynik kredytowy – zasadniczo wszystko w wieku 700 lub wyższym – jest uważany za doskonały i może pomóc Ci uzyskać niższe oprocentowanie, ostatecznie oszczędzając pieniądze na kosztach Twojego domu. Jeśli nie znasz jeszcze swojej zdolności kredytowej, możesz ją łatwo znaleźć online za pomocą narzędzi do monitorowania; niektóre oferują nawet wskazówki i pomoc w podnoszeniu zdolności kredytowej. Niektóre banki oferują również bezpłatne śledzenie oceny kredytowej.

Aby rozpocząć, przejdź do rocznyraportkredytowy.pl, witryna autoryzowana przez władze federalne, która umożliwia coroczne bezpłatne sprawdzanie raportów kredytowych. Nie pokaże Ci Twojej zdolności kredytowej, ale pomoże Ci sprawdzić długi obniżające wynik w Twoim raporcie kredytowym; jeśli zauważysz jakiekolwiek czerwone flagi lub podejrzaną aktywność, zajmij się nimi przed próbą zakupu domu.

ZWIĄZANE Z: Jak poprawić swój wynik kredytowy po pandemii?

3 Masz dodatkowe pieniądze na koszty zamknięcia

Jakby spora zaliczka nie była wystarczająca, będziesz musiał zapłacić koszty zamknięcia — obejmujące oceny, inspekcje i inne — kiedy podpiszesz się na linii przerywanej dla swojego domu. Jeśli zastanawiasz się nad kupnem domu, upewnij się, że masz wystarczająco dużo na zaliczkę, a także trochę na koszty zamknięcia i inne obowiązkowe wydatki związane z zakupem domu, takie jak podatki, ubezpieczenie właściciela domu i inne. (Twój pożyczkodawca może pomóc w zarysowaniu niektórych z nich.) Chcesz również mieć oddzielny fundusz ratunkowy, na wszelki wypadek, więc zachowaj te grosze.

„Chociaż kupujący nie ma możliwości całkowitego uniknięcia płacenia tych opłat, istnieją sposoby, dzięki którym właściciele domów mogą na nich zaoszczędzić” – mówi McDaniels. „Niektóre banki oferują pomoc w pokryciu kosztów zamknięcia dla kupujących, jeśli korzystają z banku w celu sfinansowania zakupu”.

co można wnieść do samolotu

4 Możesz uzyskać korzystną pożyczkę

Różne opcje kredytów hipotecznych będą miały różne warunki kredytu, rodzaje oprocentowania i rodzaje kredytu. Upewnij się, że rozumiesz, jakie opcje są dla Ciebie dostępne, ponieważ decydują one o wysokości odsetek (i wysokości miesięcznych płatności) w ciągu najbliższych kilku lat. Zapoznaj się ze stałymi i regulowanymi oprocentowaniem kredytów hipotecznych, a będziesz mógł współpracować z potencjalnymi kredytodawcami, aby znaleźć najlepszą możliwą opcję, mając pewność, że wiesz, o czym mówisz.

Czasami globalne lub krajowe czynniki rynkowe oznaczają, że nie jest to dobry rynek mieszkaniowy na zakup domu – na przykład w tej chwili stopy procentowe są niskie, ale ceny domów gwałtownie rosną.

Jeśli jesteś w stanie poczekać, aż rynek się ochłodzi, na dłuższą metę może ci się lepiej powodzić. Jeśli masz pożyczkodawcę, któremu ufasz iz którym możesz współpracować, a stopy procentowe są niskie (co oznacza, że ​​będziesz płacić mniej w okresie spłaty pożyczki), masz dobrą opcję kredytu hipotecznego: czas zacząć kupowanie domu.