Wbrew powszechnemu (lub optymistycznemu) przekonaniu, sprzedam dom nie jest tani — jest koszt sprzedaży domu i jest to więcej, niż wielu ludzi mogłoby się spodziewać. Większość kosztów związanych z posiadaniem domu, w tym koszty przebudowy domu , bywają wysokie. I podczas podążania za Lista kontrolna sprzedaży domu może ułatwić proces, nie zawsze może sprawić, że będzie tańszy.

Ostatnia analiza od firmy zajmującej się nieruchomościami Zillow i witryny do majsterkowania Pinezka oblicza koszt sprzedaży domu i jest to średnio 20 851 USD. Ponad dwie trzecie tych kosztów to podatki od przeniesienia lub sprzedaży oraz prowizje agentów, ale wiele opłat i wydatków, które przyczyniają się do tego kosztu, może być zaskakujące, zwłaszcza dla sprzedawców domów po raz pierwszy.

powinienem dać napiwek facetowi od pizzy

Więc co składa się na koszt sprzedaży domu? Poza kosztami zamknięcia – podatkami i prowizjami agentów – jest to podstawowe przygotowanie domu. Nawet jeśli dom nie wymaga gruntownej renowacji przed sprzedażą, większość sprzedawców domów maluje, naprawia podwórko i czyści dom i dywany. W niektórych sytuacjach potencjalni nabywcy mogą nawet zażądać od sprzedającego zapłaty za te projekty w ramach negocjacji.

Te małe poprawki nie wydają się tak poważne, ale naprawdę się sumują. Średnia krajowa podstawowych kosztów przygotowania domu, zgodnie z analizą Ukrytych Kosztów Sprzedaży Zillow i Thumbtack z 2019 r., wynosi 6 570 USD. Koszty te obejmują malowanie zewnętrzne (2600 USD), scenografię domu (1 805 USD), malowanie wnętrz (1 245 USD), przeprowadzkę lokalną (475 USD), kompleksową pielęgnację trawnika (145 USD), czyszczenie dywanów (140 USD) i sprzątanie domu (160 USD). Te, w połączeniu z szacowanymi kosztami zamknięcia (średnia krajowa wynosi 14 281 USD), przyczyniają się do szokująco wysokich kosztów sprzedaży domu.

jak nadać teksturę prostym włosom

Koszty różnią się w zależności od lokalizacji, a sprzedawcy domów z pewnością mogą podjąć kroki w celu zminimalizowania kosztów sprzedaży domu, ale żaden sprzedawca domów nie powinien oczekiwać, że wycofa się ze sprzedaży bez odłożenia części pieniędzy, które otrzymali za dom, na te ukryte koszty.

Niektóre projekty majsterkowania, takie jak dodawanie prysznic parowy, może pomóc sprzedawcom uzyskać więcej niż cenę wywoławczą, a dodatkowe pieniądze mogą zostać przeznaczone na te koszty. Inną alternatywą jest skorzystanie z usługi zdolnej do: sprzedam dom szybko to również eliminuje potrzebę płacenia przez sprzedających kosztów zamknięcia, prowizji i kosztów remontu domu. (Te usługi pobierają jednak pewien procent).

W końcu nie ma prawdziwego sposobu na całkowite uniknięcie niektórych kosztów sprzedaży domu — i pomyślałeś, że kroki do zakupu domu były frustrujące.