Czekanie z wystawieniem domu na rynek do najlepszego czasu na sprzedaż domu może złagodzić wiele napięć i zmartwień związanych ze sprzedażą domu – głównie poprzez szybsze wycofanie nieruchomości z rynku i sprzedać swój dom za więcej pieniędzy. Nie każdy ma luksus czekania z wystawieniem domu na listę, aż nadejdzie odpowiedni czas; jeśli musisz przeprowadzić się nieoczekiwanie lub szybko z powodu zmiany pracy, zmiany okoliczności życiowych lub któregoś z niezliczonych życiowych przypadków, będziesz musiał rozpocząć lista kontrolna sprzedaj swój dom wystawić swój dom na rynek tam i teraz. Ale jeśli planujesz przeprowadzkę, zdecydowanie jest najlepsza pora roku na sprzedaż domu, a pominięcie tego słodkiego miejsca na sprzedaż domu może cię naprawdę kosztować.

Według raportu z Zillow, Sprzedawcy domów mogą sprzedać swoje domy za 1600 dolarów więcej niż w innych porach roku, kiedy wystawiają aukcję w najlepszym czasie na sprzedaż, późną wiosną. Ta pora roku od dawna jest najpopularniejszą porą przeprowadzek, a od kilku lat jest to również szczyt sezonu kupna i sprzedaży domów.

Kiedy najlepiej sprzedać dom?

W szczególności domy w USA wystawione w pierwszej połowie maja 2018 r. sprzedawały się szybciej i za więcej pieniędzy niż średnia oferta w ciągu roku. Według badań Zillow domy w całym kraju, które zostały wprowadzone na rynek między 1 a 15 maja, sprzedawały się zwykle za około 0,7 procent więcej. Ten niewielki procent może nie wydawać się dużym, ale wychodzi na około 1600 dolarów za typowy dom; Większe, droższe domy wystawione w tym czasie mogą przynieść większą premię.

Domy wystawione na sprzedaż w najlepszym czasie sprzedawały się również o około sześć dni szybciej niż zwykle. W branży nieruchomości, gdzie tak naprawdę czas to pieniądz, ten czas (prawie tydzień) może być cenny.

Najlepszy czas na wystawienie domu na sprzedaż może się różnić w zależności od rynku. Analiza Zillow dotyczyła 35 głównych rynków w USA, a tak zwane magiczne okno sprzedaży domów przypadło między drugą połową marca a pierwszą połową czerwca – czyli tzw. późną wiosną – w 29 z nich. Na pozostałych sześciu rynkach najlepszy czas na sprzedaż przypadał na pierwsze dwa tygodnie lipca. Średnio najgorszy czas na sprzedaż to środek zimy, a najgorsze miesiące na sprzedaż domu to grudzień i styczeń. Sprzedaż domu o tej porze roku może oznaczać obniżkę ceny o średnio 1500 USD w stosunku do ceny wywoławczej. (Ponownie rzeczywiste dane różnią się w zależności od regionu.)

ZWIĄZANE Z: 5 sekretów sprzedaży domu w wolnym sezonie

Na poziomie mikro, umieszczenie domu we właściwym dniu może być równie ważne, jak umieszczenie go w odpowiednim miesiącu lub porze roku. Analiza Zillow wykazała, że ​​oferty sobotnie uzyskują najwięcej wyświetleń w ciągu pierwszego tygodnia obecności na rynku w 12 obszarach metropolitalnych. Piątek jest również dobrym dniem na sporządzenie listy, natomiast wtorek jest najgorszym dniem na zrobienie tego. Kiedy gałki oczne na aukcji bezpośrednio informują o tym, ile osób wyraża zainteresowanie kupnem domu, kluczowe jest upewnienie się, że oferta jest widoczna tak często, jak to możliwe.

Niewiele można zrobić, jeśli nie możesz się doczekać, aby umieścić swój dom na liście, ale jeśli możesz, poczekaj do późnej wiosny lub zrób rozeznanie, aby dowiedzieć się, kiedy najlepiej sprzedać dom w Twojej okolicy – ​​może to naprawdę się opłaca.

ZWIĄZANE Z: Ukryte koszty sprzedaży domu