Przebudowa nie jest tania. Każdy weteran przebudowy domu może zaświadczyć o niespodziewanych kosztach, opóźnieniach i nie tylko, które pojawiają się podczas przebudowy, ale nowi właściciele domów – lub ci, którzy jeszcze nie próbowali przebudowy – mogą nie być w pełni świadomi, jak wiele aktualizacji domu marzą może kosztować. I nawet ktoś, kto przeszedł przebudowę, dużą czy małą, może być zaskoczony, ile kosztuje kolejny projekt, nawet jeśli jest to Projekt domu DIY.

Okrutna prawda przebudowy domu polega na tym, że oczekiwania i plany prawdopodobnie nie będą pasować do rzeczywistości. Niedawne badanie przeprowadzone wśród 1300 właścicieli domów w USA przeprowadzone przez witrynę wyszukiwania nieruchomości Trulia stwierdza, że ​​90 procent właścicieli domów planuje w pewnym momencie przebudowę swojego domu, ale 47 procent (prawie połowa) z nich nie chce wydać na tę przebudowę więcej niż 5000 dolarów. Podobna ankieta z witryny majsterkowania Ganek stwierdza, że ​​69 procent właścicieli domów chce w przyszłym roku przeprowadzić duży projekt remontu domu i planuje wydać na te naprawy i ulepszenia średnio 3911 USD; 83% planuje wydać mniej niż 5000 USD na przebudowę.

5000 dolarów to ogromna suma, ale w świecie przebudowy nie może zajść tak daleko, jak można by się spodziewać. Dodanie basenu naziemnego do domu to marzenie wielu osób, ale stanie się jednym z nich domy z basenami kosztuje średnio prawie 50 000 USD, co może być znacznie więcej, niż ktokolwiek mógłby przypuszczać; przerażająco, ta sama różnica między przewidywanym kosztem a rzeczywistym kosztem dotyczy prawie wszystkich projektów przebudowy domu.

Ponadto wszystkie projekty majsterkowania są różne; identyczne kuchnie zainstalowane w dwóch różnych domach mogą mieć bardzo różne metki, w zależności od domu, obszaru, wykonawcy, harmonogramu i nie tylko. Koszty przebudowy są tak subiektywne, że prawie niemożliwe jest ustalenie standardowej ceny czegokolwiek, więc spójrz tutaj na podział kosztów ze świadomością, że każdy projekt jest wyjątkowy. To powiedziawszy, co? mogą kupno przebudowy za 5000 $?

Koszt przebudowy kuchni

Z badania Trulia Remodeling on the Rise wynika, że ​​przebudowy kuchni są najbardziej popularne wśród właścicieli domów planujących jakiś projekt. Niestety, remonty kuchni są również niesamowicie drogie.

Większość ludzi wydaje od 25 001 do 50 000 USD na remont kuchni. Dobry zasada budżetowania na remonty kuchni jest wydanie co najmniej 5 procent wartości domu na remont kuchni. Średnia Wartość domu w USA wynosi 226 300 USD, więc przeciętny właściciel domu chciałby wydać – co najmniej – 11 315 USD na przebudowę kuchni. Wydanie nawet tej kwoty na pełną przebudowę kuchni może być trudne, biorąc pod uwagę, jak drogie mogą być aktualizacje kuchni.

Pełna przebudowa kuchni prawdopodobnie wiązałaby się z wymianą szafek, a nie odnawianie szafek kuchennych. Ale właściciele domów, którzy wybierają odnawianie szafek kuchennych Ponad ich wymiana może kosztować około jednej trzeciej tego, co mogą kosztować nowe szafki. średni koszt renowacji szafek kuchennych wynosi 2456 USD; dzięki względnym oszczędnościom w porównaniu z nowym zestawem szafek o wartości ponad 6000 USD, właściciel domu o ograniczonym budżecie może również zdobyć nowe urządzenia i nadal dokończyć przebudowę kuchni za mniej niż 5000 USD. Nowe blaty mogą jednak nie zmieścić się w tym budżecie — koszt instalacji blatu średnio 2909 USD, ale czynniki takie jak rozmiar kuchni i wybór powierzchni mogą to zmienić.

Mając na uwadze te liczby, nie jest niespodzianką, że przebudowa kuchni może z łatwością kosztować ponad 25 000 USD, zwłaszcza jeśli aktualizacja obejmuje wysokiej jakości materiały, osprzęt i urządzenia. W końcu pełna przebudowa kuchni wymaga nowych świateł, nowej farby, nowej backsplash w kuchni, nowe podłogi, a czasem nowe prace hydrauliczne i elektryczne, plus robocizna, oprócz kosztów nowych szafek i blatów.

Biorąc pod uwagę ankietę Trulia, że ​​tylko 20 procent właścicieli domów jest gotowych wydać więcej niż 10 000 USD na przebudowę domu, a Porch stwierdza, że ​​tylko 6% planuje wydać tę samą kwotę, pełna przebudowa kuchni może być dla wielu poza zasięgiem, przynajmniej do mieli czas na oszczędzanie. Oczywiście mniejsze aktualizacje kuchni, takie jak nowe malowanie, nowy backsplash lub nowe urządzenia, są zawsze możliwe i często za mniej niż 5000 USD.

Koszt przebudowy łazienki

Ankieta Trulia mówi, że łazienka to drugi pod względem popularności projekt przebudowy domu. Niestety, przebudowa łazienki nie jest o wiele tańsza niż przebudowa kuchni, a typowi właściciele domów, którzy mają nadzieję wydać mniej niż 5 000 USD na przebudowę, mogą się rozczarować. Średni krajowy koszt przebudowy łazienki wynosi od 9 000 do 15 000 USD, w zależności od tego, kogo zapytasz. (Witryny do majsterkowania, takie jak Pinezka, Lista Angie, i Strona głównaDoradca oferuj różne szacunki.)

Przebudowa budżetu może kosztować zaledwie 2000 USD lub 3000 USD, ale takie projekty wiążą się z ryzykiem, że wyjdą z mody – lub będą pozbawione bardzo pożądanych funkcji – co może zaszkodzić ogólnej wartości odsprzedaży domu w dłuższej perspektywie. Pomóc mogą małe pomysły na przebudowę łazienki, a także ograniczenie projektu do jednej lub dwóch funkcji naraz i uniknięcie kosztownych zmian, które wymagają przeniesienia instalacji wodno-kanalizacyjnych i drzwi lub okien.

Koszt podłogi

Średnio koszt zainstaluj podłogę w całym kraju wynosi 2886 USD, co oznacza, że ​​nowa instalacja podłogowa mieści się w przedziale 5 000 USD przebudowy, który planuje wielu właścicieli domów. Oczywiście czynniki takie jak wielkość domu, rodzaj podłogi i jakość instalacji mogą podnieść lub obniżyć tę cenę. Usunięcie starej podłogi – i rozwiązanie wszelkich problemów, które może ujawnić usunięcie – może również zwiększyć cenę.

Koszt podłóg z twardego drewna jest najwyższy, a następnie koszty podłóg laminowanych, kamiennych i kafelkowych. Większość materiałów podłogowych jest opłacana w stopach kwadratowych, więc większe domy będą wymagały większych inwestycji. Wybór odpowiedniego materiału podłogowego i ograniczenie nowych podłóg do miejsc o dużym natężeniu ruchu, takich jak kuchnia lub korytarze, może również pomóc w zminimalizowaniu kosztów.

Koszt pomalowania domu

W przypadku większości innych pokoi – pomyśl o sypialniach, salonie i jadalni – prawdziwe opcje przebudowy są minimalne, zakładając, że typowy właściciel domu nie planuje przenosić drzwi ani dodawać okien. W tych przestrzeniach nowa warstwa farby może całkowicie zmienić wygląd i charakter przestrzeni — i to przy stosunkowo niskich kosztach.

koszt pomalowania wnętrza domu wynosi średnio 1750 USD. Ogólnie rzecz biorąc, koszt malowania pojedynczego pokoju może wynosić od 380 do 790 USD, a właściciele domów mogą pominąć profesjonalnych malarzy, samodzielnie malując i stosując się do tych wskazówek, aby zaoszczędzić pieniądze na malowaniu.

jak zmyć samoopalacz

Malowanie drzwi wewnętrznych to kolejna niskobudżetowa opcja, która jest bardzo przyjazna dla majsterkowiczów. Inne opcje przebudowy zorientowane na ścianę obejmują dodanie listew przypodłogowych, listew przypodłogowych, innych elementów wykończeniowych lub boazerii, z których wszystkie są stosunkowo niedrogie (i prawdopodobnie można je połączyć z nową farbą, aby uzyskać jeszcze większy wpływ).

Dla prace malarskie zewnętrzne, średnie krajowe wynoszą od 2500 do 3000 dolarów.

Inne pomysły na przebudowę domu

Wiele z najpopularniejszych projektów przebudowy domów zostało przedstawionych powyżej, ale istnieje niezliczona ilość innych projektów, z którymi 47 procent właścicieli domów może poradzić sobie z budżetem 5000 USD. W wynikach ankiety Porch szacuje, że właściciele domów potrzebują średnio 5000 USD na wymianę dachu, co jest mało efektownym, ale cennym projektem. Inne opcje przebudowy, których cena może się znacznie różnić, obejmują instalację nowej bocznicy na zewnątrz domu, instalację nowych okien, dodanie nowego systemu klimatyzacji lub ogrzewania oraz dodanie lub aktualizację kominka.

Wszystkie koszty przebudowy są różne, ale staranne badanie i planowanie projektów może ujawnić sposoby na maksymalne obniżenie kosztów. Jednak 5000 dolarów nie zapewni nikomu całkowicie przebudowanego domu, o jakim mogliby marzyć.