W niektórych klimatach – najczęściej od umiarkowanych do gorących – domy z basenami są praktycznie idylliczne. Kiedy lato trwa pięć lub sześć miesięcy, a w najgorętsze dni temperatury sięgają 100 stopni lub więcej, relaks przy basenie (lub pływanie w nim) na własnym podwórku to spełnienie marzeń. Jeśli jednak Twój dom nie ma jeszcze basenu naziemnego, dodanie go nie jest małym projektem.

Instalacja basenu naziemnego — rodzaju stałej konstrukcji, z której można korzystać przez wiele lat — może zająć miesiące i kosztować dziesiątki tysięcy dolarów. Według Doradca domowy, średni koszt puli naziemnej wynosi prawie 50 000 USD, a większe baseny lub baseny ze specjalnymi funkcjami mogą mieć jeszcze wyższe metki.

Podobnie jak w przypadku każdej kosztownej modernizacji domu, będziesz chciał mieć pewność, że dodanie basenu zwróci Ci się nie tylko letnimi wspomnieniami. Tak samo jak znalezienie odpowiedniego czasu na najlepszy czas na sprzedaż domu i dobraniu właściwego kolory farb do domu może zwiększyć wartość twojego domu, dodanie puli może przynieść dużo wartości dodanej do twojego domu, a nowa analiza od pośredników w obrocie nieruchomościami Redfin oblicza dokładnie ile.

Analiza oblicza wartość prywatnego basenu jako premię do ceny sprzedaży domu na metr kwadratowy w obszarach metropolitalnych, gdzie domy z basenami na sprzedaż są stosunkowo liczne. W niektórych regionach posiadanie puli jest dużym atutem, a nabywcy domów są gotowi zapłacić za nią dodatkowo: na przykład pula może zwiększyć o 95 000 USD wartość domu o średniej cenie w Los Angeles w Kalifornii i prawie 30 000 USD do wartość domu w Tampa na Florydzie.

Jednak w innych regionach posiadanie puli (i wszystkich związanych z nią kosztów utrzymania) może w rzeczywistości obniżyć wartość domu. Analiza Redfin wykazała, że ​​domy z basenami w Bostonie w stanie Massachusetts były warte około 15 000 USD mniej niż porównywalne domy bez basenów. (Prawdopodobnie możesz winić za to długie, mroźne zimy w Bostonie.)

Analiza Redfin ograniczyła się do 19 obszarów miejskich — regiony musiały mieć co najmniej 5000 domów sprzedanych w 2018 r., gdzie co najmniej 2% sprzedanych domów miało baseny, które należało uwzględnić — ale różnorodność wartości basenów dowodzi, że prawdziwa wartość basenu naziemnego naprawdę Zależy od tego gdzie mieszkasz. Wartość dodana z puli na obszarach objętych analizą wahała się od 11 000 USD w Phoenix w Arizonie do 95 000 USD w LA.

Ze wszystkich aktualizacji domu, które mogą zwiększyć wartość domu, pula wewnętrzna prawdopodobnie nie znajduje się na szczycie listy (i z pewnością nie jest to coś, co można dodać do ostatniej chwili lista kontrolna sprzedaży domu ), ale jeśli mieszkasz w okolicy, w której posiadanie basenu na podwórku jest popularne i powszechne, może to znacznie zwiększyć wartość Twojego domu, gdy nadejdzie czas na sprzedaż. Do tego czasu będziesz mieć mnóstwo szczęśliwych wspomnień z własnym prywatnym basenem.