Myślisz o rozpoczęciu lub zakończeniu niektórych projektów w domu tego lata? Dobry telefon: zawsze dobrze jest dokonać pewnych aktualizacji, aby zwiększyć wartość domu, ale upewnij się, że dokonujesz właściwych aktualizacji, aby uzyskać jak największy zwrot z każdej zainwestowanej złotówki (oraz czasu i ciężkiej pracy, jeśli wybierasz się na majsterkowanie trasa).

Nie jest tajemnicą, że niektóre aktualizacje domu nie zwiększają wartości odsprzedaży domu tak bardzo, jak inne, a niektóre — jak na przykład ozdobna malowana fototapeta przedstawiająca całą rodzinę — mają większą wartość emocjonalną niż rzeczywistą, a nawet mogą zmniejszać wartość Twój dom w oczach potencjalnych nabywców. Nawet jeśli szukasz prostego projektu malarskiego, kilka warstw nowego odcienia może dać Twojemu domowi znaczny wzrost – nawet 6 000 USD, według witryny wyszukiwania nieruchomości Zillowa Analiza koloru farby 2018.

Analiza 2018 przeanalizowała ponad 135 000 zdjęć domów sprzedanych w całym kraju, aby zorientować się, w jaki sposób niektóre kolory farb mogą wpływać na ceny sprzedaży domów (w porównaniu z porównywalnymi domami z białymi ścianami). Największy wzrost przyniosły czarne lub grafitowe drzwi wejściowe — Zillow odkrył, że domy z drzwiami wejściowymi w jednym z tych kolorów mogą sprzedawać się za 6271 dolarów więcej niż oczekiwano. To ogromny wzrost potencjalnej ceny sprzedaży za proste, jednodniowe zadanie malowanie drzwi wejściowych.

W kuchniach – prawdopodobnie najważniejszym pomieszczeniu w domu pod względem ulepszeń – szafki dwukolorowe (Zillow nazywa je kuchniami smokingowymi) są do zrobienia w tym roku: Włączenie szafek w dwóch różnych kolorach może zwiększyć cenę sprzedaży o 1547 USD. Zillow odkrył, że białe szafki w połączeniu z ciemnoniebieską lub czarną wyspą są najczęściej spotykane w najlepszych ofertach domów.

Podczas gdy chłodne, neutralne kolory ścian, takie jak jasnobrązowy i jasnoniebieski, są nadal popularne, obserwujemy zauważalną zmianę w projektowaniu domów, w której coraz bardziej popularne stają się akcenty kolorystyczne – szczególnie w ciemniejszych odcieniach niebieskiego i szarego, a nawet czarnego – projekt domu Zillow ekspert Kerrie Kelly powiedział w komunikacie prasowym. Kontrastujące kolory, zwłaszcza w kuchniach i na zewnątrz domu, dodają zainteresowania i wymiaru pomieszczeniom, które bardzo dobrze grają na zdjęciach i filmach z listami.

A jeśli chodzi o to, co nie gra dobrze, kolory charakterystyczne dla stylu konkretnego właściciela domu, takie jak czerwona kuchnia, faktycznie obniżyły cenę sprzedaży domów o imponujące 2310 USD. (Co zaskakujące, według Zillow domy z żółtą fasadą również sprzedawane są za mniej.) To po prostu pokazuje – jeśli planujesz sprzedać swój dom w najbliższej przyszłości, rozważ unikanie zbyt odważnych wyborów projektowych.