Gdybym mógł cofnąć się w czasie i porozmawiać z moim przedrenowacyjnym ja, oto próbka rzeczy, które powiem: (1) Nie zakładaj niczego. Możesz myśleć, że to oczywiste, że renowacja podłóg obejmuje ten mały pasek po przeciwnej stronie balustrady schodowej, ale Twój instalator może się z tym nie zgodzić. (2) Nie pozyskuj crowdsourcingu decyzji projektowych w swoich historiach na Instagramie, chyba że jesteś przygotowany na potrójne odgadnięcie wszystkiego. (3) Większość projektów będzie kosztować więcej niż się spodziewasz. Jak zauważyła moja przyjaciółka po przerobieniu swojej kuchni, nawet Lisa Vanderpump musiała pomyśleć o swoim budżecie na przebudowę – i była na Prawdziwe gospodynie domowe z Beverly Hills. Jeśli planujesz (lub po prostu marzysz) remont szafy, pokoju lub całego domu, posłuchaj tej mądrej rady od właścicieli domów, którzy już przez to przeszli, abyś mógł być sprytny, wyrzuty sumienia przerobić.
ZWIĄZANE Z: Dokładnie jak odnowić swoją przestrzeń, od początku do końca
Jeśli chodzi o Twój budżet...
Uzyskaj cytaty od lokalnych wykonawców, a nie programów telewizyjnych dotyczących przeróbek domowych.
Właściciele domów często nie doceniają kosztów aktualizacji. „Odkryliśmy, że remont małej kuchni w naszej okolicy kosztuje co najmniej 30 000 dolarów” — mówi Lindsay z Arlington w stanie Wirginia, która w końcu musiała zaciągnąć drugą pożyczkę, aby opłacić naprawę niedawno zakupionego rancza.
Zapytaj o wycenę, a nie tekst.
jak ustawić właściwe ustawienie miejsca
Andrzej zajmuje się sprzedażą, więc zna znaczenie pisemnych szacunków. Jego żona, Melissa, zakładała, że sms-y się liczyły, gdy przerabiali swoją talię w Austin w Teksasie. „Myślałam, że wszystko będzie w porządku”, mówi. 'Znane ostatnie słowa.' Brygadzista ekipy demonstracyjnej przekazał jej oszacowanie za pośrednictwem wiadomości tekstowej. W dniu pracy właściciel firmy poprosił o dodatkowe 1000 dolarów. Chociaż para ostatecznie nie zapłaciła, reszta dnia była napięta między nimi a robotnikami.
Czynnik w cenie tymczasowego mieszkania.
Podczas remontu całego domu w Piemoncie w Kalifornii rodzina Etienne'a przebywała w pensjonacie przyjaciela przez pięć miesięcy, po czym musiała przenieść się do niewygodnej wypożyczalni Airbnb. Pamiętaj też, że jeśli stracisz dostęp do kuchni, być może będziesz musiał wydać więcej na posiłki na wynos i posiłki w restauracji.
Jeśli chodzi o twoją załogę...
Zatrudnij generalnego wykonawcę, a nie indywidualnych instalatorów.
prezenty urodzinowe dla żony, która ma wszystko
Lindsay zaczęła od rozdania projektów profesjonalistom związanym ze sklepami wielkopowierzchniowymi, w których kupowała zapasy. Odkryła jednak, że często nie potrafili rozwiązać problemu: kiedy kafelkarz odkrył, że podłoga nie jest równa, po prostu wyszedł. Generalni wykonawcy wiedzą, jak rozwiązywać problemy i koordynować działania z różnymi rzemieślnikami – więc stolarz wypoziomowałby podłogę, a potem glazurnik.
Współpracuj z projektantem, aby uniknąć zmęczenia decyzjami.
Nie daj się ugrzęznąć w drobnych wyborach, mówi Etienne. Jeśli jesteś bardzo niezdecydowany, rozważ skorzystanie z pomocy projektanta i poproś o przedstawienie tylko trzech opcji do wyboru.
Pomyśl o sprowadzeniu architekta.
Kiedy Jennie i jej mąż postanowili odświeżyć niezręczną kuchnię kuchenną w swoim nowojorskim mieszkaniu, nie byli w stanie wymyślić, jak sprawić, by płynęła do sąsiednich pomieszczeń. „Nasze niezdecydowanie ciągnęło się miesiącami, dopóki mój przyjaciel nie polecił architekta, którego znała. Myślałem, że praca będzie za mała, ale powiedziała, że lubi rozwiązywać tego rodzaju problemy i być przyprowadzana tylko do jednego pokoju. Architekt naszkicował plan w ciągu kilku dni.
Zatrudnij najlepszego wykonawcę do pracy — nawet jeśli wymagana jest cierpliwość.
Architekci krajobrazu to często firmy projektujące i budujące. Płacisz za plan, a następnie płacisz również za budowę i sadzenie. Z powodu konfliktu w harmonogramie projektant talii Andrew i Melissy nie mógł wykonać kompilacji przez kilka miesięcy. Zamiast czekać, para zabrała się za to, aby zrobić to JAK NAJSZYBCIEJ. „Gdybyśmy zatrudnili architektów krajobrazu, kiedy podobał nam się ich plan, moglibyśmy zaoszczędzić wiele kłopotów, stresu, napięć małżeńskich i miesięcy życia bez schodów przy wejściu do naszego domu” – mówi Melissa.
Materiały specjalne wymagają specjalistycznej instalacji.
Kiedy Catherine dodała małą łazienkę o powierzchni zaledwie 40 stóp kwadratowych do swojej głównej sypialni w Hastings w stanie Nowy Jork, zaszaleła na marokańskich płytkach podłogowych, do których dołączono bardzo szczegółowe instrukcje instalacji. „Mój wykonawca obiecał, że wie, jak z nimi pracować” – wspomina. – Powinienem być bardziej nachalny, bo nie… nawet nie otworzył instrukcji. Więc jeśli naprawdę spojrzysz, zobaczysz, gdzie płytki są niedoskonałe”.
Ile dajesz napiwku za mani pedi?
Jeśli chodzi o materiały eksploatacyjne...
Ogranicz miejsca, w których robisz zakupy.
Aby uniknąć przeciążenia decyzjami – i trzymać się swojego budżetu – Lindsay pozwalała sobie tylko na przeglądanie opraw i wykończeń marek, u których wcześniej zamawiała (i lubiła). W przypadku świateł był to Cedar & Moss, a płytki pochodziły z TileBar. Jej napięty budżet faktycznie pomógł przyspieszyć jej podejmowanie decyzji: „Uznałem to za pozytywne, ponieważ automatycznie zawęziło to moje wybory”.
Zobacz i dotknij materiałów osobiście
Kupując materiały eksploatacyjne, nie polegaj na obrazach z internetu. Zamów próbki lub próbki dla wszystko —od tkaniny, przez podłogę, po materiały krajobrazowe. Melissa zamówiła zły żwir, ponieważ obraz pokruszonego granitu wyglądał na zbyt duży w Internecie, więc wybrała jeden rozmiar mniejszy. Okazało się, że przypomina piaszczysty brud, który podczas deszczu zmienia się w błoto.
Zaszalej na widocznych przedmiotach codziennego użytku.
Etienne wybrała opcję budżetową na blaty kuchenne, ale żałuje, że nie skorzystała z Corianu, który miała w swoim poprzednim domu. „Kwarc kosztował o połowę mniej, ale to nie wyjaśnia, jak każdego dnia chciałbym je zmienić”.
ZWIĄZANE Z: 7 najczęstszych błędów w renowacji domu, których należy unikać
Kiedy przychodzi do Twojej przestrzeni...
Makiety wbudowane w 3D.
Kiedy finalizowano zamówienie jej szafki kuchennej, Etienne chciał dodać pasek w kształcie litery L. Aby pokazać jej, jak mało miejsca mieli do pracy – i jak niewygodny byłby bar w pokoju – jej architekt zrobił jeden z taśmy i mebli, aby mogła go w pełni zwizualizować (i zawetować).
jak użyć skrobi kukurydzianej do zagęszczenia sosu
Wiedz, że hydraulika na górze wpływa na ściany na dole.
Nowa łazienka Catherine na drugim piętrze nie była ustawiona bezpośrednio nad toaletą na parterze, więc jej wykonawca musiał poprowadzić cienkie przewody wodne wewnątrz ściany i grubszą rurę odpływową na zewnątrz ściany. „Zrobili to w płycie gipsowo-kartonowej, ale jest to kwadrat o wymiarach sześć na sześć cali, który wgryza się w moją garderobę”, mówi. Przygotuj się na wprowadzenie niezbędnych zmian.
Nie bądź zbyt przyjazny dla dzieci.
Pamiętaj, jak szybko Twoje dzieci wyrosną prawie ze wszystkiego, mówi Etienne. Unikaj projektowania przestrzeni dla maluchów: kup stołek schodkowy za 20 USD, a nie niską umywalkę łazienkową, której zmiana ustawienia za kilka lat będzie kosztować 500 USD.
Myśl nieszablonowo dla drzwi.
jak usunąć zmarszczki bez żelazka
Ulubioną częścią przerabianej przez Catherine sypialni jest mała garderoba, w której wykorzystała każdy centymetr sześcienny dzięki California Closet. Aby uzyskać bardziej dramatyczny efekt niż typowe drzwi szafy, a także ułatwić dostęp, wybrała wzorzyste zasłony od podłogi do sufitu. „Wygląda jak sztuka na ścianie”, mówi.
Pamiętaj: to Twoja przestrzeń, a nie kolejnego właściciela.
Kiedy Rory i Jeremy robili pranie w niskiej piwnicy w swoim domu na Brooklynie w stanie Nowy Jork, musieli trzymać głowy pod kątem 90 stopni, aby uniknąć uderzania czołami o legary. Jedynym miejscem, do którego (niedrogim) miało sens przeniesienie prania, była łazienka. A żeby zrobić miejsce dla jednostki ustawionej piętrowo, musieliby zamienić jedyną wannę w domu na prysznic. „Wszyscy mówią, że dom potrzebuje przynajmniej jednej wanny — do odsprzedaży, dla potencjalnych nabywców z małymi dziećmi. Ale robię pranie dwa razy w tygodniu i Bóg jeden wie, kiedy ktoś się ostatnio kąpał” – mówi Rory. „Zerwanie z konwencją i rezygnacja z wanny nie wymagało myślenia, jeśli oznaczało to łatwy dostęp do pralki i suszarki”.
