DOKŁADNIE JAK ODNOWIĆ SWOJĄ PRZESTRZEŃ, OD POCZĄTKU DO KOŃCA

Po miesiącach (lub latach!) oszczędzania i marzeń, jesteś gotowy do rozpoczęcia remontu, który Chip i Jo wstydzić się. Zrobiłeś swoje zdjęcia sprzed i nie możesz się doczekać wprowadzenia ulepszeń. A jednak wiesz, że angażujesz się w długi, kosztowny projekt, który zakłóci twoją normalną rutynę. Jest tak wiele do zarządzania, a proces może być pełen niewiadomych. Chociaż nie ma sposobu na uniknięcie każdego wyboju na przebudowywanej drodze, posiadanie odpowiednich wskazówek może poprawić podróż. Poprosiliśmy najlepszych projektantów i konstruktorów o podzielenie się najlepszymi spostrzeżeniami na temat każdego etapu procesu.

Faza 1: Zanim zaczniesz

Zdjęcie dzięki uprzejmości Sara Ligorria-Tramp // Projekt: Emily Henderson | Źródło: dzięki uprzejmości Sara Ligorria-Tramp

Słyszałeś stare powiedzenie „Zmierz dwa razy, raz wytnij”? Okazuje się, że to dobra rada dla procesu renowacji: im więcej czasu poświęcisz na planowanie, tym bardziej płynnie będzie przebiegał projekt. Więc idź powoli na początku i postępuj zgodnie z tymi wskazówkami.

Wybierz właściwy punkt początkowy.
Nie każdy może od razu przebudować cały dom. Zacznij od pokoju, z którego korzystasz najczęściej lub tego, który kradnie Twoje szczęście, gdy tylko do niego wejdziesz – mówi projektant wnętrz Emily Henderson . Kuchnie i łazienki są zazwyczaj dobrymi kandydatami do rozwiązania w pierwszej kolejności. Oboje są bardzo ważni dla funkcjonowania domu – mówi projektant wnętrz Lauren Behfarin .

Ewentualnie mieszkaj w domu tak, jak jest, dopóki nie będziesz mógł sobie pozwolić na wykonanie całej pracy w tym samym czasie. Zaoszczędzisz na materiałach, zamawiając je wszystkie na raz, a oferta wykonawcy będzie zwykle niższa na jedno duże zlecenie niż na wiele mniejszych, mówi projektant wnętrz Marina Hanisch . Czekając, możesz dowiedzieć się kilku rzeczy o tym, jak żyjesz w swoim domu. Zajmuje trochę czasu, aby zobaczyć, jak te przestrzenie działają dla Ciebie, mówi Sherry Petersik, autorka i blogerka DIY at młodadomowa.com . Gdybyśmy odnowili naszą kuchnię zaraz po wprowadzeniu się, dodalibyśmy przesuwane drzwi do istniejącego pokładu - pokład, który ostatecznie usunęliśmy.

Wymyśl wygląd, który kochasz.
Zbieraj inspiracje z czasopism, Pinterest , Houzz i nie tylko. Daj sobie na ten proces co najmniej dwa tygodnie – naprawdę pozwól, by sprawy przesiąkły, mówi Petersik. Następnie wybierz swoje ulubione obrazy i przenieś je do nowego folderu lub tablicy korkowej. Przekonasz się, że wszystkie są bardzo podobne lub że w każdym z nich są powtarzające się elementy. Użyj tego stylu, aby cię poprowadzić.

Opracuj budżet.
Planista finansowy może pomóc Ci zdecydować, na co Cię stać. Gdy już opanujesz swoje zasoby, rozważ rozmowę z lokalnym agentem nieruchomości, aby zobaczyć, za co sprzedają się odnowione domy w Twojej okolicy (lub przejrzyj oferty online). Nie inwestuj więcej, niż możesz odzyskać, zwłaszcza jeśli planujesz sprzedać w ciągu najbliższych pięciu lat, mówi architekt Suzie Mariiello .

Następnie sporządź listę swoich priorytetów, podzieloną na „must-have” i „miło-mieć”. Jak zdecydować, który jest który? Must-have to cechy, które zmienią Twój styl życia w przestrzeni. Są to rzeczy, których naprawdę nie chcesz ucinać ani iść na kompromis, ponieważ są one niezbędne dla Twojego stylu życia lub wizji. Na przykład podczas remontu kuchni, koniecznością może być usunięcie ściany, aby otworzyć przestrzeń na pokój rodzinny, a miłym dodatkiem może być kran do napełniania garnków za płytą kuchenną.

Zatrudnianie pomocy
Nigdy nie poprosiłbyś obcej osoby o opiekę nad dzieckiem bez sprawdzenia jej referencji i pochodzenia, więc nie spiesz się z tymi krokami, zatrudniając profesjonalistów, których zaprosisz do swojego domu. Porozmawiaj z ich byłymi klientami, mówi Behfarin. Zapytaj, czy byli odpowiedzialni, godni zaufania i punktualni. Skontaktuj się również ze swoim lokalnym Biuro lepszego Biznesu aby upewnić się, że nie ma żadnych skarg zarejestrowanych przeciwko profesjonalistom.

Szukaj oznak profesjonalizmu. To czerwona flaga, jeśli wykonawca zapisuje kosztorys na serwetce, nie oferuje umowy lub podaje tylko numer telefonu komórkowego jako kontakt, mówi Petersik. Potrzebujesz wizytówek, dowodu wszystkich wymaganych licencji i ubezpieczenia, oficjalnego kosztorysu i umowy, która określa pracę, harmonogram i harmonogram płatności.

Niezbędne jest uzyskanie ofert od co najmniej trzech wykonawców. Oceniasz, jak zachowują się wykonawcy i przedstawiasz swoje szacunki, ale także szukasz potwierdzenia szacunków, które sam wykonałeś przed złożeniem zapytania ofertowego – mówi architekt wnętrz Tracy Morris . Jeśli jeden jest naprawdę wysoki lub niski, a pozostałe są blisko siebie, będziesz wiedział, że wartość odstająca jest albo niesprawna, albo zawiera różne elementy w projekcie. Ogólna zasada: wybieraj licytację pośrodku, ponieważ jest ona prawdopodobnie najdokładniejsza.

Jeśli masz do czynienia z nieoczekiwanie wysokimi ofertami, czas wrócić do listy życzeń z priorytetami projektu i zacząć wycinać przedmioty od dołu. Być może będziesz musiał podzielić swój projekt na mniejsze części i wykonać niektóre elementy teraz, a inne w przyszłości. Możesz spróbować negocjować z wykonawcą w sprawie niektórych przedmiotów, chociaż Morris radzi, aby zrobić to bardzo ostrożnie: Jeśli przykręcisz śruby wykonawcy na początku projektu, może być mniej prawdopodobne, że będą zawierać gratisy – jak odmalowanie pokoju, ponieważ ty zdecydować, że nie podoba ci się kolor — później. Jeden wyjątek: jeśli masz kilka ofert, a wykonawca, z którym naprawdę chcesz współpracować, jest wyższy niż jeden z pozostałych, możesz być absolutnie otwarty i szczery i sprawdzić, czy spotkają się w połowie drogi, mówi Morris.

gry do gry w celu wymiany prezentów świątecznych

Faza 2: Gotowość, ustawienie, przebudowa

Zdjęcie dzięki uprzejmości younghouselove.com | Źródło: dzięki uprzejmości younghouselove.com

Twój plan jest gotowy, a Twój zespół jest przygotowany — ale nie możesz po prostu siedzieć i oglądać akcję. Zaangażowanie (rozważne) może pomóc w utrzymaniu reno na właściwym torze.

Bądź świadomy pułapek.
Zmiana planu po rozpoczęciu pracy (zmiana zleceń, mówienie w budownictwie) prawie zawsze zwiększa czas i koszty pracy. Poświęć dodatkowy czas na dopracowanie wszystkich szczegółów przed rozpoczęciem projektu, zamiast wprowadzać zmiany w jego trakcie, kiedy to zrujnuje Twój harmonogram i budżet, mówi wykonawca Howard Mill . Większość projektantów i architektów użyje rysunków i renderów, aby pokazać, co planują, abyś mógł zobaczyć, jak będzie wyglądać przestrzeń — i wprowadzić poprawki.

Kolejna wskazówka dla sprawnego projektu: upewnij się, że wszystkie materiały dotrą na miejsce przed rozpoczęciem pracy, mówi Henderson. Nie chcesz, aby kontrahenci musieli czekać w trakcie pracy. Mogą wskoczyć do czyjegoś projektu podczas przestoju, a wtedy może być trudno przywrócić je do twojego.

Należy pamiętać, że podłoga drewniana wymaga dodatkowego przygotowania. Powinna być dostarczona na miejsce co najmniej dwa tygodnie przed instalacją i przechowywana w pomieszczeniu, w którym będzie używana, aby mogła dostosować się do temperatury i wilgotności panującej w domu – mówi Molen. W przeciwnym razie drewno może się rozszerzać lub kurczyć po instalacji, powodując wyboczenia lub szczeliny.

Komunikować się efektywnie.
Jeśli chodzi o przekazywanie pomysłów zespołowi, zdjęcia są warte tysiąca słów, mówi projektantka wnętrz Amber Lewis. To najlepszy sposób, aby wyjaśnić, czego chcesz, ponieważ projektanci i architekci są tak wizualni. Ponadto możesz po prostu wskazać coś, co lubisz, jeśli nie znasz tego technicznego terminu. W naszych projektach laminujemy rysunek i przyklejamy go na ścianie – mówi Henderson. W ten sposób każdy, kto pracuje w pokoju, może zobaczyć plan i wszystkie pomiary, a my możemy zaznaczyć zmiany za pomocą Sharpie.

Z wdziękiem podchodź do wyzwań.
Zagadnienia konstrukcyjne, hydrauliczne i elektryczne. Zła pogoda. Błędy konstrukcyjne. Kilka chwil będzie dla ciebie testem. Ale wiedz, że istnieje rozwiązanie każdego problemu. Zaufaj swojemu zespołowi — zatrudniłeś ich nie bez powodu, mówi Lewis. To powiedziawszy, także zaufaj swojemu przeczuciu. Jeśli jest coś, o czym wiesz, że w 100 procentach nie chcesz, musisz o tym mówić.

Faza 3: gotowe! Co teraz?

Zdjęcie dzięki uprzejmości Amber Ulmer + Elsie Larson | Źródło: dzięki uprzejmości Amber Ulmer

Tynkowy pył osiadł, ekipy już nie ma, a Wasze pokoje wyglądają niesamowicie. Ale wciąż jest kilka rzeczy do zrobienia, zanim opublikujesz zdjęcia przed i po.

Uzupełnij listę dziurkaczy.
Pod koniec projektu nadal możesz pozostać z wyszczerbioną farbą w korytarzu, krzywymi wylotami w kuchni i kinkietami zainstalowanymi do góry nogami – innymi słowy, z wieloma drobnymi błędami, które wymagają naprawy. Specjaliści budowlani nazywają te ostatnie elementy listą dziurek. Twoja umowa powinna zawierać plan zajęcia się nimi i (zwykle) postanowienie, że nie dokonasz końcowej płatności, dopóki nie zostaną zakończone w sposób satysfakcjonujący. Kiedy praca jest skończona, przechodzę przez każdą przestrzeń z blokiem samoprzylepnych karteczek i przyklejam je do wszystkiego, co wymaga naprawy, mówi Hanisch. Ale nie musisz czekać do końca pracy, aby powiadomić wykonawcę o wszelkich problemach.

Myśl z wyprzedzeniem.
Pozostań w kontakcie ze swoim zespołem remontowym, jeśli uważasz, że możesz chcieć ponownie z nimi współpracować. Wzmocnij swoje dobre relacje, dostarczając rekomendacje lub pisząc pozytywną recenzję online. Następnie zrelaksuj się i ciesz się ukończoną renowacją. Dopóki nie będziesz gotowy, aby zacząć myśleć o następnym.