Gotowy do rozpoczęcia zakupów w nowym domu? Możesz pomyśleć, że najlepszą porą roku na zakup domu jest czas, kiedy twoje finanse są w doskonałym stanie, ale eksperci twierdzą, że jest pora roku, kiedy będziesz miał większy wybór do wyboru, a także przewagę, gdy ma swoją cenę. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, kiedy powinieneś zacząć szukać i kiedy powinieneś zaplanować złożenie oferty. Jako dodatkowy bonus, gdy już poznasz najlepszy czas na zakup domu, zorientujesz się również, jaka jest jego buy najlepszy czas na sprzedaż domu; najlepiej byłoby, gdybyś mógł to zaplanować, aby móc sprzedać swój obecny dom i wprowadzić się do nowego przy minimalnym wysiłku.
powiązane przedmioty
Dlaczego wiosna jest najlepsza
Według Kimberly Palmer, ekspertki od finansów osobistych w firmie, wiosna jest zwykle uważana za sezon kupowania domów Portfel dla nerdów, ale możesz też oczekiwać, że przez cały rok znajdziesz dobre oferty, zwłaszcza w okresach, gdy rynek jest uważany za wolniejszy.
Ceny są zwykle najniższe w styczniu, a najwyższe latem, mówi Palmer. Jeśli możesz poczekać z kupnem domu do stycznia i lutego, masz większą szansę na sfinalizowanie dobrej oferty.
pasujące fartuszki dla mamy i córki
Oczywiście najlepszy czas na zakup może w dużej mierze zależeć od Twojej lokalizacji w Stanach Zjednoczonych – dodaje.
Pamiętaj, aby przed zakupem dokładnie przyjrzeć się trendom w swojej okolicy, mówi Palmer.
Zillow Ekspert stylu życia Amanda Pendleton twierdzi, że kupowanie na wiosnę jest najlepsze w regionie kraju, w którym w tych miesiącach pogoda jest załamana.
Ten wiosenny wzorzec jest jeszcze bardziej ekstremalny na rynkach z ostrzejszymi zimami: na przykład w Chicago i Minneapolis prawie dwa razy więcej domów jest notowanych w maju i czerwcu niż w grudniu i styczniu. Bardziej rynki o umiarkowanym klimacie, takie jak Miami i Tampa, nie mają prawie żadnej zauważalnej sezonowości.
W wielu obszarach, wiosną, będziesz mieć wybór dostępnych domów, a na horyzoncie będzie ładna letnia pogoda, która zapewni bezproblemową przeprowadzkę.
ZWIĄZANE Z: 4 znaki, że jesteś w końcu gotowy na zakup domu
Kupowanie domu zimą
Pendleton mówi, że kupując dom zimą, możesz uzyskać największe oszczędności, jeśli chcesz robić zakupy w mniejszej puli domów na sprzedaż. Oczywiście w tym scenariuszu ryzykujesz, że nie będziesz w stanie znaleźć domu ze wszystkimi funkcjami, na które masz nadzieję.
DO Analiza Zillowa stwierdza, że domy wystawione pod koniec grudnia sprzedają się o 1,5 procent mniej niż średnia, mówi Pendleton. Jeśli jednak robisz zakupy pod koniec lata, trafisz w idealne miejsce między wyborem a okazjami.
Za każdym razem, gdy robisz zakupy, Pendleton mówi, że typowe jest oczekiwanie, że poszukiwanie domu trwa około czterech i pół miesiąca. Mówi, że w tym czasie prawdopodobnie weźmiesz udział w 2.6 otwartych domach i 4.4 wycieczkach, jeśli chcesz być konkretny. (Kryzys związany z koronawirusem może oznaczać szybszą sprzedaż i krótszy proces wyszukiwania).
najlepsze korektory na cienie pod oczami
Kwestia ustalenia najlepszego czasu na zakup domu dla Ciebie będzie zależeć od tego, czy najważniejszy jest dla Ciebie wybór czy cena. W zależności od odpowiedzi możesz chcieć robić zakupy zimą lub wiosną.
A co z obniżkami cen?
Niestety, jak mówi Pendleton, nie ma nauki o obniżkach cen, bez względu na sezon, w którym robisz zakupy.
Sprzedawcy mają różne priorytety; niektórzy chcą dostać najlepsze pieniądze na swój dom, inni muszą sprzedać ze względu na zmianę w swoim życiu i mogą być bardziej otwarci na negocjacje lub obniżkę cen, mówi.
Jednak niezależnie od pory roku, analiza Zillow pokazuje, że w każdym kolejnym miesiącu, w którym pozostaje na rynku, jest mniej prawdopodobne, że dom będzie sprzedawany po pełnej cenie rynkowej. Porozmawiaj ze swoim agentem nieruchomości o tym, kiedy i ile zaoferować, aby zapewnić najlepszą ofertę w Twojej sytuacji: Czasami czekanie się opłaca.
Wybór najlepszego czasu na sprzedaż domu
Jest zrozumiałe, że jeśli to Ty sprzedajesz swój dom, możesz również przyjrzeć się badaniom dotyczącym kupowania, aby zobaczyć, kiedy jest dla Ciebie najlepszy miesiąc.
Pendleton twierdzi, że domy notowane na początku maja sprzedają się średnio za więcej niż domy notowane w innych porach roku. Ale jeśli wystawisz o miesiąc wcześniej, w kwietniu, wtedy domy sprzedają się najszybciej.
Domy, które pojawiły się na rynku na początku maja, sprzedały się o prawie 1 procent więcej niż oczekiwano, czyli o około 2100 dolarów więcej niż typowy dom w kraju, mówi Pendleton. Ale jeśli zależy Ci na szybkości, domy wystawione na sprzedaż w kwietniu w całym kraju sprzedają się o cały tydzień szybciej niż przeciętnie.
ZWIĄZANE Z: To najlepszy czas na zakup nowych urządzeń, aby zaoszczędzić dużo
A co z giełdą?
Chociaż może być trochę nauki do obserwowania rynku i określania czasu zakupu w oparciu o stan gospodarki, Pendleton twierdzi, że może to być również recepta na katastrofę.
Nawet eksperci popełniają błędy, mówi, a dom jest najcenniejszym zasobem, jaki większość ludzi kiedykolwiek będzie posiadać, więc szczególnie ważne jest, aby nie grać z nim.
Zamiast tego bardziej prawdopodobne jest, że twój pierwszy zakup domu zbiegnie się z ważnym wydarzeniem życiowym, mówi Pendleton: Pomyśl o małżeństwie lub posiadaniu pierwszego dziecka. Badania pokazują, że kupujący z różnych pokoleń będą mieli inne względy, takie jak uwzględnienie oszczędności emerytalnych.
Zanim zaczniesz się zbytnio zestresować, biorąc pod uwagę wszystkie potencjalne czynniki, które mogą mieć wpływ na zakup, Pendleton mówi, że najlepiej nie zastanawiać się nad rzeczami.
Najlepszy czas na zakup domu jest wtedy, gdy jest to dla Ciebie odpowiedni czas. Może to zabrzmieć banalnie, ale ostatecznie tylko Ty wiesz, jak wygląda Twoja sytuacja finansowa, Twój horyzont czasowy i Twoja tolerancja na ryzyko – mówi. Kupno domu, zwłaszcza po raz pierwszy, jest zarówno ekscytujące, jak i przerażające, ale ostatecznie jest to inwestycja w twoją przyszłość i początek nowego etapu w twoim życiu.
jak zapobiegać zagnieceniom na ubraniach
Słyszałeś to od ekspertów: Najlepszy czas na zakup domu to moment, w którym zdecydujesz, że jesteś gotowy.
