Pomysły na projektowanie krajobrazu mogą zmienić dom z nijakiego w absolutnie pociągający za pomocą zaledwie kilku sprytnych poprawek. (Następujący porady dotyczące pielęgnacji trawnika może też pomóc.) To nie boli pomysły na architekturę krajobrazu ożywione tworzą najważniejsze pierwsze wrażenie w każdym domu, ale nawet pomysły na aranżację podwórka mogą być cenne — dosłownie. Właściwe pomysły i projekty zagospodarowania terenu (jak każdy projekt remontu domu) mogą sprawić, że Twój dom będzie wart więcej, jednocześnie zwiększając satysfakcję z przestrzeni, którą lubisz, zanim ją sprzedasz.
Trudną częścią jest wybieranie pomysłów na kształtowanie krajobrazu, które mają wartość dodaną, spośród mniej wartościowych. Domy z basenami, na przykład nie zawsze uzyskuj zwrot z inwestycji, jakiego można by oczekiwać. Ale nowa analiza z platformy nieruchomości Zillow identyfikuje projekty remontowe, które mogą pomóc domowi uzyskać wyższą cenę w momencie sprzedaży, skutecznie zwiększając jego wartość, a na liście znalazło się kilka projektów outdoorowych – w tym kilka zaskakujących.
Koszty przebudowy domu nie są tanie i doświadczeni właściciele domów, którzy chcą chronić swoje inwestycje w swoje domy, będą chcieli mieć pewność, że ich projekty i pomysły na architekturę krajobrazu przyczynią się do poprawy wartości domu dla potencjalnych nabywców, nawet jeśli do sprzedaży potrzeba dużo czasu. Analiza Zillow zidentyfikowała terminy, które były używane w ofertach nieruchomości, które ostatecznie sprzedały się za więcej niż cena wywoławcza, więc nauka z pewnością nie jest idealna, ponieważ większość domów prawdopodobnie miała wiele czynników, które przyczyniły się do ich wyższej niż oczekiwano ceny sprzedaży. Mimo to powiązanie niektórych terminów z bardziej wartościowymi domami może pomóc podkreślić, jakiego rodzaju projekty właściciele domów mogą chcieć wykonać – po prostu nie oczekuj, że remont podwórka w magiczny sposób sprzeda dom za znacznie więcej niż oczekiwano.
ZWIĄZANE Z: Ludziom naprawdę zależy, jak wygląda Twoje podwórko — oto dowód
Na szczycie listy Zillow znajdowała się kuchnia na świeżym powietrzu: domy z kuchnią na świeżym powietrzu wymienione w ich ofertach sprzedawane były za 24,5 procent powyżej ceny wywoławczej. W domu za 300 000 dolarów to dziesiątki tysięcy dolarów — może nawet wystarczy, by kuchnia na zewnątrz sama się opłaciła. Następnie (w kolejności wartości dodanej, proporcjonalnie do cen wywoławczych domów) były panele słoneczne, oświetlenie zewnętrzne, kominek lub miejsce na zewnątrz oraz taras lub balkon na dachu. Wszystkie były prezentowane w domach, które sprzedały się o ponad 15 procent powyżej ceny wywoławczej, co nadal jest ogromnym impulsem dla sprzedawców domów. Inne pomysły na kształtowanie krajobrazu, które w mniejszym stopniu podniosły wartość domu, to doły na ognisko, wanny z hydromasażem, płoty z palików i pergole.
Ponieważ ludzie spędzają więcej czasu na świeżym powietrzu, odświeżają się wiosenne porady dotyczące pielęgnacji trawnika, a myślenie o tym, jakie pomysły na architekturę krajobrazu mogą pomóc im jeszcze bardziej pokochać swoje domy, pamiętanie o tych projektach może pomóc im podejmować mądrzejsze decyzje, które zwrócą się – dosłownie – na dłuższą metę. Dopóki nie nadejdzie czas, aby sprzedać dom i przejść dalej, te aktualizacje krajobrazu mogą z pewnością zapewnić wygodniejszą przestrzeń na zewnątrz.
