Około 11 milionów domów – czyli więcej niż jeden na pięć – znajduje się pod wodą, co oznacza, że ​​właściciel jest winien więcej kredytu hipotecznego niż nieruchomość jest warta. Aby pomóc tym oblężonym obywatelom, rząd USA i pięć największych banków w kraju ogłosiły niedawno uregulowanie kredytu hipotecznego w wysokości 26 miliardów dolarów. Czy jest w tym coś dla ciebie? Oto, co wiemy do tej pory.

Kto otrzyma pomoc i co otrzyma? Według szacunków osada przyniesie ulgę około 1,5 mln właścicieli domów. (Obecnie nie określa, jak głęboko pod wodą musi znajdować się Twój dom, aby się kwalifikować.) Co najmniej 17 miliardów dolarów z funduszy pomocowych, dostarczonych przez banki, zostanie rozdzielonych między pożyczkobiorców w formie redukcji kapitału do 20 000 dolarów lub refinansowanie skutkujące niższymi stopami procentowymi, mówi Stan Humphries, główny ekonomista Zillow.com , strona internetowa poświęcona nieruchomościom. Około dodatkowych 750 000 osób, których domy zostały niewłaściwie przejęte w latach 2008-2011, otrzyma wypłatę gotówkową w wysokości średnio od 1500 do 2000 dolarów.

Czy każdy posiadacz kredytu hipotecznego jest uprawniony? Niestety, jeśli twoja pożyczka jest własnością któregokolwiek z kontrolowanych przez rząd gigantów hipotecznych, Freddie Mac lub Fannie Mae, nie kwalifikujesz się. Ugoda dotyczy tylko prywatnych kredytów hipotecznych wystawionych przez Bank of America, J.P. Morgan Chase, Citigroup, Wells Fargo lub Ally Financial. Oczekuje się, że z czasem do umowy dołączy kolejnych dziewięciu kredytodawców hipotecznych, mówi Humphries. Aby uzyskać szczegółowe informacje, przejdź do NationalMortgageSettlement.com .

Kiedy pomoc będzie dostępna? Właściciele domów muszą być cierpliwi. Banki są zobowiązane do przestrzegania przepisów w ciągu najbliższych trzech lat lub grożą kary, ale proces ten jest długotrwały: zidentyfikowanie kwalifikowanych pożyczkobiorców zajmie co najmniej sześć do dziewięciu miesięcy, mówi Keith Gumbinger, wiceprezes HSH.com , serwis informacyjny o kredytach hipotecznych.

Jak uzyskać ulgę hipoteczną? Jeśli spełnisz wymagania, Twój pożyczkodawca skontaktuje się z Tobą. Myślisz, że kwalifikujesz się do pomocy? Skontaktuj się z pożyczkodawcą, aby sprawdzić, czy ma jakieś informacje, i zacznij zbierać wymagane dokumenty — w tym odcinki wypłaty, zeznania podatkowe i zestawienia aktywów — aby przyspieszyć proces, jeśli i kiedy uzyskasz uprawnienia, mówi Gumbinger.