powiązane przedmioty

1 Określ, czy projekt jest dobrą inwestycją

Niektóre renos zaczynają się od razu opłacać: wyposażenie domu w urządzenia Energy Star (pralka, suszarka, podgrzewacz wody) może zmniejszyć zużycie energii o 35 procent – ​​i znacznie obniżyć rachunki. Inne ulepszenia mogą nie przynieść oszczędności w najbliższej przyszłości, ale pomogą Ci uzyskać wyższą cenę, gdy w końcu sprzedasz. Wszystko, co sprawia, że ​​Twój dom jest bardziej atrakcyjny, może naprawdę podnieść jego wartość – i pomóc Ci bardziej cieszyć się domem, gdy tam mieszkasz, mówi Sarah Feezor, agentka nieruchomości z Wymarzone Miasto W Chicago. Kupujący szukający w Internecie mogą przewinąć obok aukcji z łuszczącą się farbą lub zrujnowanym gankiem, zanim obejrzą zdjęcia wnętrz. W rzeczywistości najnowszy raport dotyczący kosztów i wartości opracowany przez Hanley Wood, dostawcę danych dotyczących nieruchomości mieszkaniowych, wykazał, że projekty mające na celu ograniczenie powierzchni, w tym zmiany bocznicy, drzwi i okien, przyniosły średni zwrot w wysokości 75 procent w porównaniu z 64 procentami w przypadku wnętrz. aktualizacje. Renosy kuchenne i łazienkowe uzyskują największy zwrot z inwestycji. Mimo to chcesz, aby Twoje wydatki były zgodne z całkowitą wartością domu – przebudowa kuchni za 90 000 USD nie ma większego sensu w przypadku nieruchomości o wartości 200 000 USD. Jedną z najgorszych rzeczy, które ludzie mogą zrobić, jest nadmierne ulepszanie swoich domów, mówi Feezor. Jeśli ulepszenie oznacza, że ​​jesteś teraz najlepszym domem w okolicy, nigdy nie odzyskasz tyle pieniędzy, gdy je sprzedasz. Sprawdzanie porównywalnych ofert w Twojej okolicy może pomóc Ci dotrzymać tempa — ale nie przekroczyć — lokalnego rynku. .

zabawne sposoby wymiany prezentów świątecznych

dwa Zrób budżet przed pożyczeniem

Prawdopodobnie masz wyczucie, czy chcesz wydać 5 000 czy 50 000 USD na remont kuchni. Aby zamienić szacunkowy budżet w budżet, najpierw przejrzyj sklepy i witryny z artykułami dla majsterkowiczów, aby dowiedzieć się, jakie materiały i wyposażenie lubisz i ile będą kosztować. W przypadku mniejszych projektów oprzyj się na sprzedawcach, którzy przedstawią Ci opcje i odpowiedzą na pytania. W przypadku większych ulepszeń, poświęcenie trochę z góry na konsultacje projektowe może dostarczyć cennych informacji o opcjach i pomóc upewnić się, że każdy niezbędny element znajdzie się w Twoim budżecie. Dobrą zasadą jest podbijanie szacunków wykonawcy o 10 procent. W przypadku projektu DIY zmniejsz oszacowanie o 20 do 30 procent, ponieważ zdarzają się czkawki — zwłaszcza, gdy nie jesteś profesjonalistą. Aby uzyskać szacunki typowych kosztów dla poszczególnych miast, przejdź do go houzz.com/remodeling-costs .

3 Korzystaj z promocji, aby promować mniejsze projekty...

Jeśli nie chcesz wykorzystywać swoich oszczędności na mniejsze projekty, możesz kwalifikować się do karty kredytowej z oprocentowaniem 0 procent na 12 miesięcy lub dłużej. Na przykład karta Citi’s Simplicity oferuje 0 procent odsetek przez 21 miesięcy. Karty kredytowe w sklepie oferują zwykle mniejszą elastyczność, ale jeśli wiesz, że zawsze będziesz tam robić zakupy, mają one dodatkowe korzyści, takie jak specjalne promocje i wyższe nagrody w postaci zwrotu gotówki za zakupy, mówi Kimberly Palmer, ekspert ds. kart kredytowych w firmie NerdPortfel . Po prostu dokonuj minimalnej wpłaty każdego miesiąca i spłacaj saldo w całości przed zakończeniem okresu promocyjnego, w przeciwnym razie wydasz całkiem niezły grosz na to nowe patio.

co kupić dziewczynie która ma wszystko

4 ...albo spłacaj rachunek za kapitał własny.

Jeśli chcesz wykorzystać swój kapitał własny do opłacenia aktualizacji, masz kilka opcji. Najbardziej elastyczną może być linia kredytowa pod zastaw domu, która jest jak karta kredytowa podłączona do domu, mówi Alex Margulis, wiceprezes ds. kredytów hipotecznych w firmie Kredyt hipoteczny Perla W Chicago. Plus: możesz pobierać środki i spłacać je tak często, jak chcesz, przez okres wykorzystania linii kredytowej (zwykle 10 lat) – a odsetki płacisz tylko od pobranych środków. Ale oprocentowanie jest zmienne, co może cię spalić, jeśli wzrośnie, gdy jesteś w trybie spłaty. Jeśli wolisz zabezpieczenie o stałym oprocentowaniu, wybierz pożyczkę pod zastaw domu. Otrzymujesz ryczałt i płacisz odsetki od całej kwoty, dopóki nie zostanie spłacona. Przed pożyczeniem dokładnie sprawdź liczby, mówi Margulis: Czasami przeprowadzka ma więcej sensu, a czasami pozostanie w miejscu – bez remontu – jest mądrzejszym wyborem.